Pelatihan Eksekusi Hak Tanggungan, Fidusia, dan Gadai Saham

Pelatihan Eksekusi Hak Tanggungan, Fidusia, dan Gadai Saham

Pelatihan Eksekusi Hak Tanggungan, Fidusia, dan Gadai Saham

22 - 23 June 2026 Bandung Hotel Zest Sukajadi

Deskripsi

Pelatihan "Eksekusi Hak Tanggungan, Fidusia, dan Gadai Saham" dirancang untuk meningkatkan kompetensi profesional perbankan dalam melakukan penyelamatan kredit bermasalah (Credit Recovery) melalui pemanfaatan kekuatan jaminan secara efektif, legal, dan terukur. Program ini mengupas secara komprehensif aspek hukum, teknis, prosedural, dan taktis dalam proses eksekusi agunan untuk memaksimalkan nilai pemulihan (recovery rate) bagi bank.

Dalam kegiatan pelatihan ini, peserta akan mempelajari perbedaan karakteristik Hak Tanggungan, Fidusia, dan Gadai Saham, serta memahami alur pembebanan, kekuatan eksekutorial, hingga mekanisme penyitaan dan penjualan aset baik melalui parate eksekusi, titel eksekutorial, maupun penjualan di bawah tangan. Selain itu, pelatihan juga berfokus pada kemampuan analisis aset agunan, strategi penagihan, litigasi vs non-litigasi, hingga pengelolaan risiko operasional dan hukum selama proses eksekusi berlangsung.

Untuk memperkuat kemampuan praktis, pelatihan diperkaya dengan studi kasus nyata dari berbagai portofolio kredit, simulasi penyusunan dokumen eksekusi, roleplay negosiasi dengan debitur, serta diskusi hambatan lapangan yang umum ditemukan oleh unit remedial/penyelamatan kredit. Dengan pendekatan workshop yang aplikatif, peserta diharapkan mampu langsung menerapkan keterampilan yang dipelajari ke dalam proses kerja.

Melalui pelatihan ini, peserta tidak hanya memahami ketentuan hukum, tetapi juga mampu menentukan strategi penyelesaian yang paling tepat — baik itu restrukturisasi paralel, eksekusi agunan, lelang, repossession, disposal aset, maupun pendekatan melalui PKPU dan kepailitan — sehingga proses recovery berjalan lebih cepat, lebih kuat secara hukum, dan memberikan hasil yang optimal bagi bank.

Tujuan

  • Memahami dasar hukum Hak Tanggungan, Fidusia, dan Gadai Saham sebagai jaminan kredit.
  • Menyusun strategi eksekusi jaminan secara efektif untuk penyelamatan kredit bermasalah.
  • Menguasai prosedur somasi, lelang, hingga eksekusi langsung.
  • Mengembangkan kemampuan negosiasi, litigasi, dan non-litigasi dalam penyelesaian kredit bermasalah.
  • Meminimalkan kerugian bank serta meningkatkan tingkat recovery value dari agunan.

Materi

  • Kerangka Regulasi & Legal Foundation
  • Prinsip dasar hukum jaminan dalam kredit perbankan
  • UU Hak Tanggungan No. 4/1996 & UU Fidusia No. 42/1999
  • Konsep Gadai Saham dalam konteks korporasi
  • Hirarki kekuatan eksekusi: grosse akta, APHT, AJF, perjanjian gadai
  • Posisi bank sebagai kreditur preferen vs konkuren
  • Hak Tanggungan
  • Mekanisme pembebanan dan pendaftaran Hak Tanggungan
  • Klausul eksekutorial pada APHT & SKMHT
  • Prosedur eksekusi melalui:
  • Parate Executie (langsung lelang KPKNL)
  • Titel Eksekutorial (permohonan ke Pengadilan)
  • Penjualan di bawah tangan (private sale)
  • Kelebihan & risiko masing-masing metode
  • Studi Kasus: Properti agunan gagal bayar developer
  • Jaminan Fidusia
  • Karakteristik benda bergerak & objek fidusia (inventori, kendaraan, alat berat)
  • Pendaftaran jaminan fidusia & kekuatan sertifikat fidusia
  • Eksekusi dengan & tanpa pengadilan
  • Tantangan umum: obyek berpindah, hilang, dialihkan debitur
  • Penanganan debitur non-kooperatif & risk control procedure
  • Simulasi: Strategi repossession alat berat/leasing protection.
  • Gadai Saham
  • Mekanisme gadai saham dan peralihannya
  • Due Diligence saham: akta perusahaan, legalitas, nilai pasar
  • Teknik eksekusi gadai saham:
  • Penjualan saham
  • Pengambilalihan kepemilikan
  • Voting rights & corporate takeover
  • Risiko hukum, benturan kepentingan, dan mitigasi
  • Lelang, Valuasi & Recovery Value
  • Mekanisme lelang KPKNL & balai lelang swasta
  • Perhitungan nilai limit lelang & appraisal
  • Strategi meningkatkan nilai realisasi agunan
  • Alternatif recovery: restrukturisasi + eksekusi paralel
  • Negosiasi, Litigasi & Penyelesaian Sengketa
  • Strategi win-win negotiation sebelum masuk litigasi
  • Penyelesaian melalui PKPU & Kepailitan
  • Menghadapi gugatan balik debitur
  • Penyusunan kronologi & bukti hukum untuk eksekusi

Peserta

Divisi Hukum

Divisi Kredit

Divisi Remedial & Recovery

Divisi Collection

Divisi Manajemen Risiko

Divisi Kepatuhan (Compliance)

Divisi Audit Internal

Divisi Corporate Banking

Divisi Operasional

Divisi Pengendalian Internal

Metode

• Pre Test 
• Presentasi Materi 
• Diskusi 
• Studi Kasus 
• Post Test 
 

Fasilitas

• Training Amenities 
• Peralatan Pelatihan (Tas, Hand Out, Flashdisk, Block Note, Pulpen, Watermark) 
• Sertifikat 
• Souvenir 
• 2x Coffee Break, 1x Lunch

Kembali ke Layanan